Quy Hoạch Chung Thành Phố Phan Thiết Đến 2040 – thành phố phan thiết bình thuận

Là Tp đô thị loại II, Phan Thiết – “thủ phủ” trung tâm của Bình Thuận là vùng đất trù phú được thiên nhiên ban tặng nhiều tiềm năng để phát triển du lịch biển, nghỉ dưỡng. Đó cũng là lí do vài năm trở lại đây, Phan Thiết đang được xem như là vùng đất hứa với các nhà đầu tư bds trong và ngoài nước.

Những thông tin về quy hoạch Tp Phan Thiết trong tương lai luôn được quan tâm đặc biệt. Nội dung này, Nghĩa sẽ update những thông tin tiên tiến nhất về quy hoạch cụ thể Tp Phan Thiết từ nay đến 2040 dành riêng cho các anh chị đang quan tâm đến vùng đất này. Rõ ràng như sau:

Vào ngày 27/5/2020 vừa qua, UBND tỉnh Bình Thuận đã phê duyệt đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Tp Phan Thiết đến năm 2040 với những nội dung chính sau đây:

Quy hoạch về phạm vi ranh giới tìm hiểu và quy mô Tp Phan Thiết

1. Về phạm vi và ranh giới Tp

Theo thông tin quy hoạch chung, Tp Phan Thiết trong tương lai đến năm 2040 sẽ có ranh giới hành chính bao gồm: Tp Phan Thiết hiện hữu và thị xã Phú Long, một phần diện tích các xã Hàm Thắng, Hàm Liêm, Hàm Hiệp thuộc huyện Hàm Thuận Bắc và một phần diện tích xã Hàm Mỹ thuộc huyện Hàm Thuận Nam.

Theo đó, ranh giới của Tp Phan Thiết tương lai sẽ được xác nhận rõ ràng như sau:

• Về phía Đông, Tp giáp biển Đông

• Về phía Tây, Tp giáp huyện Hàm Thuận Nam

• Phía Nam Tp giáp biển Đông và huyện Hàm Thuận Nam

• Phía Bắc Tp giáp huyện Hàm Thuận Bắc và huyện Bắc Bình

 2. Về quy mô diện tích, diện tích

Theo quy hoạch, trong tương lai, Tp Phan Thiết sẽ có diện tích vào khoảng 27,626ha bao gồm:

• Tp phan thiết hiện hữu có diện tích khoảng 20.668,08ha

• Thị xã Phú Long thuộc huyện Hàm Thuận Bắc diện tích khoảng 2.249,46ha

• Một phần các xã thuộc huyện Hàm Thuận Bắc diện tích khoảng 3.453,92ha. Trong số đó Hàm Thắng là 1.820 ha, Hàm Liêm là 825,74ha và Hàm Hiệp là 808,18ha

• Một phần xã Hàm Mỹ thuộc huyện Hàm Thuận Nam có diện tích khoảng 1.254,54ha.

Quy hoạch về quy mô dân số

Rõ ràng, về tình trạng, quy mô dân số toàn đô thị là vào khoảng 310.000 người trong đó dân số của Tp Phan Thiết là 227.000 người, dân số khu vực mở rộng là 20.000 người, dân số quy đổi khoảng 63.000 người.

+ Theo dự đoán đến năm 2025,  tổng dân số của Tp Phan Thiết vào khoảng 400.000-450.000 người, trong đó dân số toàn đô thị là 280.000-315.000 người, dân số quy đổi khoảng 120.000-135.000 người.

+ Đến năm 2030, dự kiến tổng dân số Tp Phan thiết vào khoảng 540.000-590.000 người. Gồm dân số toàn đô thị 380.000- 410.000 người, dân số quy đổi khoảng 160.000-180.000 người.

+ Đến năm 2035, dự kiến tổng dân số toàn Tp vào khoảng 670.000-720.000, trong đó, dân số đô thị là 470.000- 500.000 người, dâm số quy đổi khoảng 200.000-220.000 người.

+ Và đến năm 2040, tổng dân số toàn Tp được dự đoán là 800.000-850.000 người. Trong số đó dân số toàn đô thị là 525.000- 550.000 người, dân số quy đổi khoảng 275.000-300.000 người.

Về mục tiêu của quy hoạch Tp Phan Thiết đến năm 2040

Theo đó, việc quy hoạch chung Tp Phan Thiết từ nay đến năm 2040 phải hiện thực hóa các mục tiêu rõ ràng như sau:

– Rõ ràng hóa sách lược quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Bình Thuận

– Xây dựng và phát triển Tp Phan Thiết hoàn chỉnh các tiêu chuẩn của đô thị loại II trong năm 2020 và nhắm tới đạt đô thị loại Ι vào 2030.

– Xác nhận phạm vi quy mô khu tính năng, các không gian kinh tế, văn hóa, xã hội, tạo động lực xúc tiến phát triển kinh tế xã hội.

– Quy hoạch chung Tp Phan Thiết được phê duyệt là nền tảng để quản lý phát triển đô thị, xã hội; làm nền tảng để triển khai các quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể, lập dự án đầu tư và thực hiện đầu tư theo quy hoạch được phê duyệt trong thời kỳ từ 2020-2040.

– Tăng cường quản lý thu hút đầu tư xây dựng nền tảng hạ tầng đồng bộ hiện đại nối liền với phát triển kiên cố cùng cố quốc phòng, an ninh phòng chống thiên tai, ứng phó với thay đổi khí hậu.

– Rà soát khớp nối các dự án đã và đang triển khai trong khu vực.

4. Về tính chất, tính năng của Tp Phan Thiết

Rõ ràng, bản quy hoạch xác nhận Tp Phan Thiết sẽ là đô thị cấp vùng của Nam Trung bộ và vùng kinh tế trung tâm phía Nam. Đồng thời sẽ là đô thị hạt nhân trung tâm vùng tỉnh Bình Thuận.

Trong tương lai, Phan Thiết cũng sẽ là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật của tỉnh, và là cửa ngõ giao thương với vùng kinh tế trung tâm phía Nam, Tây Nguyên. Là đầu mối giao lưu trong nước và quốc tế, có vai trò xúc tiến phát triển kinh tế của vùng và cả nước.

Cũng vậy từ nay đến 2040, Phan Thiết sẽ được xây dựng là đô thị phát triển du lịch và dịch vụ cấp quốc gia; trung tâm thương mại, công nghiệp, trung tâm khai thác và sơ chế hải sản của tỉnh.

Về định hướng quy hoạch sử dụng đất

• Về ngắn hạn

Việc quy hoạch Tp Phan Thiết phải đảm bảo phù phù hợp với Nghị quyết số 69/NQ-CP ngày 30/5/2018 của Chính phủ về điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và Plan sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) tỉnh Bình Thuận

• Về lâu dài đến năm 2040

Tp phải phân bổ sử dụng quỹ đất thích hợp nhằm thỏa mãn các yêu cầu về phát triển kinh tế- xã hội. Trong số đó, phải ưu tiên phân bổ đất đai cho các nghề kinh tế mũi nhọn bao gồm công nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch… nhằm  xúc tiến kinh tế phát triển, cải tổ đời sống của nhân dân.

Về định hướng phân khu tính năng

Theo quy hoạch, Tp Phan Thiết trong tương lai sẽ được chia thành 4 phân khu Ι, II, III, IV với những tính năng rõ ràng như sau:

Khu vực Ι: Khu trung tâm đô thị truyền thống:

• Về phạm vi ranh giới: 

Khu Trung tâm đô thị truyền thống Tp sẽ phân bố hai bên sông Cà Ty (các khu vực Nam và Bắc sông Cà Ty), bao gồm 11 phường và 1 xã rõ ràng là:  Đức Nghĩa, Đức Thắng, Lạc Đạo, Đức Long, Bình Hưng, Hưng Long, Phú Trinh, Phú Thủy, Thanh Hải, Phú Tài, Xuân An, Phong Nẫm.

• Về tính chất, tính năng

Khu vực Ι sẽ là trung tâm hành chính, khoa học kỹ thuật, y tế văn hóa giao dục huấn luyện, thể dục thể thao, thương mại, dịch vụ du lịch của tỉnh và Tp.

• Về định hướng phát triển

Trong tương lai, Tp sẽ tiến hành nâng cấp, tôn tạo khu vực phát triển hiện hữu tại đây. Đồng thời, xây dựng, hoàn chỉnh các trung tâm hành chính, văn hóa, lịch sử, dịch vụ thương mại, y tế, du lịch, giáo dục huấn luyện, khoa học kỹ thuật, văn hóa, thể dục thể thao, tiểu thủ công nghiệp và phát triển các công trình công cộng, hạ tầng xã hội của khu vực Ι nhằm đảm bảo phục vụ tốt cho người dân và khách du lịch.

Khu vực II: Khu du lịch quốc gia, đô thị phía Bắc 

• Về phạm vi, ranh giới

Khu vực II sẽ nằm trên địa phận các phường Phú Hài, Hàm Tiến, Mũi Né và xã Thiện Nghiệp

• Về tính chất, tính năng

Khu vực II sẽ là trung tâm dịch vụ thương mại, tài chính, chăm sóc sức khỏe, du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi tiêu khiển, thể thao biển quốc gia, đẳng cấp quốc tế.

• Về định hướng phát triển:

Khu vực II sẽ được phát triển dựa trên các định hướng rõ ràng sau:

• Khai thác lợi thế phát triển du lịch nghỉ dưỡng, phát triển các khu đô thị gắn với dịch vụ du lịch, thể thao, vui chơi tiêu khiển, tài chính, ngân hàng… đảm bảo trong thời kỳ đến 2030 thỏa mãn đủ các tiêu chuẩn khu du lịch quốc gia mang tầm quốc tế

• Đầu tư xây dựng cảng hàng không Phan Thiết, giao thông kết nối đường bộ cao tốc, trung tâm Tp Phan Thiết đến cảng hàng không Phan Thiết, giao thông kết nối cảng hàng không Phan Thiết đến Khu du lịch quốc gia Mũi Né.

Khu vực III: Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng phía Nam

• Về phạm vi, ranh giới: 

Khu vực III sẽ nằm trên địa phận các xã Tiến Thành, Tiến Lợi

• Về tính chất, tính năng: 

Khu vực III sẽ là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, y tế giáo dục, khu vực phát triển đô thị

• Về định hướng phát triển: 

• Chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu phía Tây đường ĐT.719 (ÂU Cơ- Lạc Long Quân, sắp xếp quỹ đất cho các khu tái định cư xây dựng các khu ở mới. Phần đất còn sót lại ở phía Đông giáp biển, sắp xếp sắp xếp lại các dự án du lịch, đồng thời tổ chức các bãi tắm công cộng cho khách du lịch và người dân

• Mở đường trục chính ĐT 718B đi song song đường ĐT 719 về phía Tây, khai thác phần đất dọc hai bên đường

• Trục đường kết nối đường bộ cao tốc đến đường ngang kết nối đường ĐT.719B đến ĐT.719.

• Phát triển các dự án điện gió theo quy hoạch phát triển điện gió tỉnh Bình Thuận được phê duyệt.

Khu vực IV: Khu phát triển đô thị sinh thái

Theo đó khu vực IV sẽ được quy hoạch và phát triển theo định hướng rõ ràng như sau: 

• Khu vực thị xã Phú Long, xã Hàm thắng thuộc huyện Hàm Thuận Bắc: : Nâng cấp tôn tạo khu vực phát triển hiện hữu, dành quỹ đất xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ thương mại, giáo dục huấn luyện, y tế, công viên xanh, thể dục thể thao…

• Khu vực xã Hàm Liên, xã Hàm Hiệp thuộc huyện Hàm Thuận Bắc: Nâng cấp tôn tạo khu vực đã phát triển hiện hữu, phát triển các khu sản xuất nông nghiệp công nghệ tiên tiến.

• Khu vực xã Hàm Mỹ thuộc Hàm Thuận Nam: gồm các khu tính năng dịch vụ- thương mại-công nghiệp (nằm phía Nam khu công nghiệp, dọc Quốc lộ 1, cách ly khu công nghiệp với hành lang cây xanh khoảng 100m, khu chợ đầu mối nông sản kết phù hợp với khu dân cư-dịch vụ-thương mại-công nghiệp tạo thành một trung tâm dịch vụ-thương mại.

=> Mua bán đất Phan Thiết Mũi Né tháng 8/2021

Về định hướng phát triển giao thông Phan Thiết

1. Giao thông đối ngoại

Đường không

Tp cũng tuân thủ chặt chẽ các yêu cầu của dự án xây dựng sân cất cánh Phan Thiết. Song song với đó cũng sẽ dành quỹ đất dự trữ phát triển khoảng 146ha tại khu vực phía Tây Bắc sân cất cánh hiện hữu ( hiện đang triển khai xây dựng) để tạo khả năng nâng cấp, mở rộng trong tương lai.

Đường tàu

Dự kiến sắp tới Tp sẽ tiến hành tôn tạo, nâng cấp, hoàn thiện nhà ga Phan Thiết để phục vụ tối ưu nhu cầu đi lại của người dân.

Hệ thống đường thủy

Trong tương lai, Tp Phan Thiết sẽ tiến hành xây dựng hoàn chỉnh khu neo đậu tàu tránh trú bão tại phường Mũi Né, nâng cấp, tôn tạo khu đóng sửa tàu thuyền tại phường Phú Hải.

Đồng thời Tp cũng sẽ xây dựng 7 bến thuyền du lịch bao gồm: 

• Phường Phú Thủy 1 bến

• Phường Mũi Né 2 bến

• Phường Hàm Tiến 1 bến

• Phường Hưng Long 1 bến

• Xã Tiến Thành 2 bến 

nhằm phục vụ phát triển trung tâm du lịch thể thao biển, tổ chức quy củ các hoạt động thuyền buồm, thủy phi cơ…

Đường bộ

Hệ thống giao thông đường bộ của Tp Phan Thiết được quy hoạch đồng bộ và bài bản cụ thể như sau:

• đường bộ cao tốc trên tuyến Bắc- Nam phía Đông thời kỳ 2017-2020.

  Hoàn thiện hệ thống đường cao tốc qua địa phận tỉnh Bình Thuận được Bộ Giao thông vận tải phê duyệt giải trình tìm hiểu khả thi dự án thành phần đầu tư xây dựng đoạn Cam Lâm- Vĩnh Hảo, Vĩnh Hảo- Phan Thiết và đoạn Phan Thiết- Dầu Giây thuộc dự án đầu tư xây dựng một số đoạntrên tuyến Bắc- Nam phía Đông thời kỳ 2017-2020.

• Xây dựng tuyến tránh Quốc lộ , bao gồm: 

• Nhánh 1 (tránh Quốc lộ 1 qua Phan Thiết): Hướng tuyến đi tránh về phía Tây so với tuyến Quốc lộ 1 hiện hữu, điểm đầu tại xã Hàm Đức- huyện Hàm Thuận Bắc, điểm cuối tại xã Hàm Cường- huyện Hàm Thuận Nam.

• Nhánh 2 (Quốc lộ 1- Hàm Tiến): Hướng tuyến điểm đầu đoạn Quốc lộ 1 thị xã Phú Long điểm cuối nối với đường vào sân cất cánh Phan Thiết nhằm tạo link vùng hoàn hảo cho người dân, mang lưu thông thông suốt, giảm tải stress di chuyển cho tuyến Quốc lộ 1 hiện tại.

• Hoàn thiện Quốc lộ 28 đoạn đi vào Phan thiết

• Triển khai tuyến đường kết nối Quốc lộ 1- Mương Mán

•  So với hệ thống đường tỉnh lộ ĐT.719 (Âu Cơ- Lạc Long Quân); ĐT.719B; ĐT.718 sẽ tiến hành nâng cấp tôn tạo; các tuyến ĐT.716 (Nguyễn Đình Chiểu- Huỳnh Thúc Kháng); ĐT.706B (Võ Nguyên Giáp); ĐT.715 sẽ nâng cấp tôn tạo toàn tuyến…

• Hoàn thiện các tuyến đường trục ngang kết nối đường bộ cao tốc với khu vực ven biển (đường Hàm Kiệm- Tiến Thành), rõ ràng bao gồm:

• Đoạn 1: Từ Quốc lộ 1 đến đường ĐT.719B

• Đoạn 2: Từ đường ĐT719B đến đường ĐT.719 hiện hữu

2. Về giao thông đô thị

Trong tương lai, Tp sẽ quy hoạch, triển khai bài bản các trục đường chính thỏa mãn nhu cầu đi lại của dân cư trong đô thị bao gồm: Đường Trường Chinh (Quốc lộ 1 hiện hữu), đường Trần Hưng Đạo, đường Thủ Khoa Huân, đường Trương Văn Ly, đường Hùng Vương, đường Võ Nguyên Giáp, đường Nguyễn Tất Thành, đường Lê Duẩn, đường Tôn Đức Thắng và đường Trần Quý Cáp…

Ngoài ra, các tuyến đường ven biển cũng sẽ được nâng cấp, tôn tạo và xây mới nhằm xúc tiến phát triển kinh tế biển và du lịch biển bao gồm:

• Đoạn 1: Từ vị trí giao với đường Võ Thị Sáu và đường Lê Lợi đến đường Lê Lợi tình trạng khu vực Đồi Dương.

• Đoạn 2: Từ khu đô thị du lịch biển Phan Thiết nối vào đường nội bộ khu dân cư AE, phường Thanh Hải; tuyến tiếp tục đi qua phía bờ khu dân cư phường Phú Hải, đi dọc bờ biển Phú Hải.

Đặc biệt, Tp cũng sẽ xây dựng các tuyến đường kết nối ra biển tại các khu vực xã Tiến Thành, phường Hàm Tiến, phường Mũi Né, phường Phú Hài.

Xem thêm: 

+ Mở bán dự án Villa đảo tỷ phú Hòn Thơm

+ Căn hộ sổ đỏ vĩnh viễn tại Phú Quốc 

Riêng tuyến đường kết nối sân cất cánh Phan thiết sẽ được triển khai theo 2 tuyến rõ ràng như sau: 

• Tuyến số 1 từ sân cất cánh nối tới đường Võ Nguyên Giáp ra quảng trường biển khu vực phường Hàm Tiến; 

• Tuyến số 2 từ sân cất cánh nối tới đường Võ Nguyên Giáp ra khu vực phường Hàm Tiến

Song song với đó đường vành đai Hàm Thắng- Cảng hàng không Phan Thiết cũng sẽ được triển khai theo hướng từ Quốc lộ 1 giao với đường Võ Nguyên Giáp và giao cắt với tuyến tránh quốc lộ 1.

Tp cũng sẽ quy hoạch lại tuyến đường nối từ khu đô thị Long Sơn- Suối Nước đến đường ĐT.706B nhằm kết nối giao thông khu vực đồng thời tạo quỹ đất hai bên đường phục vụ phát triển kinh tế, du lịch và công cộng.

Cũng vậy việc quy hoạch tuyến đường kết nối từ khu vực sân cất cánh Phan Thiết đến Long Sơn- Suối Nước sẽ sớm được triển khai.

Như vậy với những quy hoạch bài bản trên đây, anh chị có thể thấy Tp Phan Thiết hiện đã sẵn sàng cho một cuộc phát triển bứt phá trong thời gian tới. Nhất là với việc được định hướng trở thành đô thị loại Ι trong thời kỳ đến năm 2025 của cả nước và giữ vai trò là trung tâm du lịch, dịch vụ cấp quốc gia, quốc tế; đồng thời là trung tâm lớn nhất về kinh tế, chính trị, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật, thương mại, dịch vụ và công nghiệp của Bình Thuận thì việc Phan Thiết được “dồn lực” để phát triển mạnh mẽ trong tương lai là điều có thể nhìn thấy trước.

So với những nhà đầu tư đang tìm kiếm một thị trường mới, năng động, hoang vu trong thời buổi các thị trường BĐS Hà Nội, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Hải Phòng, Sài Gòn, Vũng Tàu… đang có dấu hiệu “bão hòa” thì Phan Thiết thực sự là vùng đất “đầy mật và hoa” ở thời điểm hiện tại. Và tất nhiên, trong trận chiến về “miền đất hứa” này, nhà đầu tư nào uyên thâm tỉnh táo, đi trước đón đầu sẽ là người có nhiều thời dịp hơn hết.

Kỳ vọng những chia sẻ cụ thể trên đây của Nghĩa về quy hoạch Tp Phan Thiết đến năm 2040 sẽ giúp ích cho các nhà đầu tư đang tìm hiểu về thị trường này. Liên hệ cho Nghĩa theo hotline 0941.559.666  để được tư vấn những thông tin đầu tư hữu ích nhất tại Phan Thiết. Hoặc để lại Tin nhắn hộp thư online, Nghĩa và các đồng nghiệp  sẽ update tin tức nóng hổi về thị trường, các dự án tiềm năng tại Phan Thiết đến Anh/ Chị.

Và đừng quên theo dõi Website để update thêm những tin tức tiên tiến nhất, khách quan, đúng đắn nhất về BĐS mỗi ngày nhé!

Nếu có bất kể thắc mắc gì, anh chị hãy để lại ở Form bên dưới. Nghĩa và Đồng nghiệp sẽ liên hệ lại ngay để trợ giúp đăng ký của anh chị. 

GỬI CÂU HỎI CHO NGHĨA
Nghĩa sẽ liên hệ ngay để trả lời các thắc mắc của Anh, Chị

5

/

5

(

12

bình chọn

)